CHARLINE IMMO
19 rue du Huit Mai
Longpre les Corps Saints


03 65 18 00 43
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Maison ferme Allery 291 m²
168 000 €
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                                                           CORPS DE FERME SUR LA COMMUNE D'ALLERY
                                                                     Rapport qualité prix EXCEPTIONNEL

Maison principale sur environ 210 m² comprenant :

Au RDC :
Une cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 40 m² accolée une pièce de 16.50 m² pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une salle de bain, un WC indépendant et la chaufferie.
L'étage est desservi par deux escaliers sur environ 90 m² avec une charpente traditionnelle et chevillée :
1 er escalier : un palier de 19 m² desservant 2 chambres de 13 m².
2 ème escalier : un petit palier, une salle d'eau à créer ( alimentations et écoulements effectués ), un WC, une grande pièce de 25 m² et une chambre de 13 m².

Attenant à la maison principale, une autre maison d'environ 80 m² en cours de travaux ( A finir d'aménagée ) pouvant être utilisée pour une location ou un gite.
De plain pied : Entrée dans cuisine, un séjour, 2 chambres, un bureau ou un dressing, salle de bain et WC.

Toutes les menuiseries sont en bois ou pvc double vitrage, toiture en tuiles en très bon état, chauffage fioul ( chaudière avec production d'eau chaude de 2018 ), la totalité est reliée au tout à l'égout, reliée à la fibre, un puits est exploité pour alimenter les 2 maisons en eau, cour en enrobé.
Hangar d'environ 320 m² avec la possibilité de stationner divers véhicules, une parcelle de jardin de 800 m² constructible et d'une dernière parcelle boisée surplombant la propriété.

Réf : 273
DPE : G du 08/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Christophe MINARD au 0612347713, agent commercial enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal du commerce d'AMIENS sous le numéro 398 819 441.
 





Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 575 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7410.00 et 10060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charlineimmo/158/54937/honoraires_bareme_charline_immo_3__page_0001_1.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleAllery 80270
TypeFerme
Surface291.00
Pièces10
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Toituretuiles

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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