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Christophe MINARD Négociatrice
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Ferme 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155.31 m²

Épaumesnil (80140)
126 000 € Référence 275

A propos de ce bien

Seulement chez Charline immo !

Venez découvrir cette grande maison de plain-pieds, située entre Oisemont et Airaines, d'une surface habitable de 156 m² !

Divisible en deux logements, elle comprend :

Au rez-de-chaussée, une salle et un salon d'environ 48m² avec une cheminée insert bois, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé et deux belles chambres.

Une deuxième partie avec son entrée indépendante sur Rue, donne la possibilité de créer un studio d'environ 45m² comprenant : un séjour, une cuisine et deux chambres dont une à l'étage.

Vous profiterez également d'un atelier, d'une cour en enrobée qui permets d'accéder à un garage 2 voitures, d'une grange d'environ 60 m² et de plusieurs dépendances et d'un terrain d'environ 2900 m².

Les menuiseries sont en bois double vitrage en façade, le reste en simple vitrage, la toiture de la maison, une partie en ardoises naturelles et l'autre en ardoises amiantées.

Le chauffage centrala au gaz citerne. L'assainissement individuel est à mettre aux normes.


Réf agence n°275

DPE : F du 07/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Christophe MINARD au 0612347713, agent commercial enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal du commerce d'AMIENS sous le numéro 398 819 441.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155,31 m²
  • terrain 3 495 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 050 € et 6 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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