En exclusivité

Immeuble de rapport avec local commercial et appartement – Airaines

Situé en plein cœur d'Airaines, sur une rue commerçante, cet immeuble de offre un fort potentiel pour un investisseur, un commerçant ou un projet mixte habitation/activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commercial de plus de 90 m² à finir de rénover, composé d'un espace principal côté rue de 31m² bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. Ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, atelier, etc.).

Non soumis au DPE car pas de chauffage au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un appartement d'environ 62 m² comprennant :

• un séjour avec cuisine aménagée,
• un salon,
• deux chambres,
• une salle de bains avec wc.

Le deuxième étage accueille un grenier sur toute la surface du bâtiment, entièrement aménageable, laissant entrevoir un important potentiel d'agrandissement ou la création d'un logement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de dépendances, ainsi que d'un porche permettant le stationnement d'un véhicule et une entrée indépendante pour la partie commerciale et l'appartement.

Les atouts :

• Emplacement sur une rue commerçante.
• Une belle surface commerciale.
• Un appartement indépendant.
• Grenier aménageable.
• Jardin et dépendances.
• Nombreuses possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, division ou projet professionnel.

Un bien rare offrant de multiples perspectives d'exploitation. À découvrir sans tarder !